Vergunningsaanvraag

Voor een prefab dakopbouw is meestal een vergunning nodig, omdat je de hoogte en constructie van de woning verandert. Bij een prefab dakkapel hangt dit vooral af van de plaatsing. Aan de achterzijde is soms vergunningsvrij bouwen mogelijk. Aan de voorzijde of zijkant gelden vaak strengere regels. Voor een prefab aanbouw of prefab uitbouw kijken we naar de diepte, hoogte, erfgrens en functie van de ruimte. Ook bij een prefab bijgebouw speelt het gebruik een grote rol. Een berging of kantoor in de tuin valt vaak onder andere regels dan een woonruimte. Een prefab aanleunwoning of prefab mantelzorgwoning vraagt extra aandacht. Hierbij beoordeelt de gemeente niet alleen het bouwwerk, maar ook het gebruik. Denk aan zorg, zelfstandigheid, voorzieningen en de plek op het perceel.

Bij een omgevingsvergunning kijkt de gemeente naar het omgevingsplan, de afmetingen, constructieve veiligheid, uitstraling en ligging van het bouwwerk. Niet ieder prefab project is vergunningplichtig. Een dakkapel, aanbouw of bijgebouw kan soms vergunningsvrij worden geplaatst. Bij een dakopbouw, grotere uitbouw of mantelzorgwoning is vaker een volledige vergunningsaanvraag nodig. Daarom starten we altijd met een duidelijke controle. We bekijken wat er op jouw adres mogelijk is en welke documenten nodig zijn.

Wat we doen:

• Opstellen en indienen van de volledige vergunningsaanvraag via het Omgevingsloket
• Aanleveren van de technische bouwtekeningen, situatietekeningen, en details conform de gemeentelijke eisen
• Opstellen en indienen van de constructieberekening en constructietekeningen
• Begeleiding tijdens de behandeling van de aanvraag
• Beantwoorden van eventuele vragen of verzoeken van de gemeente

Inbegrepen bij deze fase:

• Het volledige tekenwerk voor de vergunningsaanvraag
• Eén wijzigingsronde in het tekenwerk (bijvoorbeeld na feedback van de gemeente of kleine aanpassing van de opdrachtgever)
• Begeleiding tot aan de vergunningverlening Let op! De constructieberekening dient ook aangeleverd te worden bij de gemeente, deze staat echter apart benoemd op het projectvoorstel, aangezien deze niet voor iedereen altijd noodzakelijk is. De factuur wordt samengevoegd en als één factuur in rekening gebracht, zodat je precies weet waar je aan toe bent.