Algemene voorwaarden Prefabmaat B.V.

Bij Prefabmaat houden we van duidelijke communicatie en transparante afspraken. Of je nu kiest voor een complete prefab aanbouw, mantelzorgwoning, een tiny house of op maat gemaakte HSB wanden, in onze algemene voorwaarden lees je precies waar je aan toe bent. Zo kom je tijdens jouw prefab project nooit voor verrassingen te staan en weet je van offerte tot oplevering exact wat we van elkaar kunnen verwachten.

Versie 1: 16-06-2026   

Artikel 1. Definities

In deze algemene voorwaarden worden de volgende termen met een hoofdletter gebruikt en als volgt gedefinieerd:

Prefabmaat: De besloten vennootschap, gevestigd te Ariënsplein 1, 7511 JX Enschede, ingeschreven bij de KvK onder nummer 87689375.

Klant: De natuurlijke persoon (consument) of rechtspersoon (zakelijk) die een Overeenkomst aangaat met Prefabmaat.

Overeenkomst: Iedere afspraak tussen Prefabmaat en de Klant voor de levering van Producten en/of de bemiddeling van Diensten.

Producten: Alle via Prefabmaat geleverde prefab bouwelementen (o.a. dakkapellen, uitbouwen, kozijnen) en bijbehorende materialen.

Diensten: De montage-, installatie- en afbouwwerkzaamheden ter plaatse.

Aannemer: De onafhankelijke montagepartner die door of via Prefabmaat aan de Klant wordt gekoppeld voor de uitvoering van de Diensten.

Artikel 2. Toepasselijkheid en Het Hybride Platformmodel

2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, Overeenkomsten en leveringen van Prefabmaat.

2.2 Platformmodel: Prefabmaat treedt op als platform. Zowel voor de Producten als voor de Diensten (montage en afbouw) faciliteert Prefabmaat de totstandkoming van overeenkomsten tussen de Klant en de betreffende leveranciers en Aannemers.

2.3 Prefabmaat is uitdrukkelijk geen partij bij de overeenkomst voor de uitvoering van de Diensten. Prefabmaat is nimmer aansprakelijk voor de werkwijze, planning, kwaliteit van uitvoering of eventuele schade veroorzaakt door de Aannemer, tenzij de specifieke Garantieregeling (Artikel 11) van kracht wordt.

2.4 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien deze uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen.

2.5 Bepalingen die afwijken van dwingend consumentenrecht zijn uitsluitend van toepassing op zakelijke klanten.

Artikel 3. Offertes en Totstandkoming Overeenkomst 

3.1 Alle offertes zijn vrijblijvend en 30 dagen geldig.

3.2 Een Overeenkomst komt tot stand na digitale of schriftelijke ondertekening van de offerte door de Klant, of zodra Prefabmaat (of de Aannemer) met instemming van de Klant is gestart met de uitvoering/productie.

3.3 Kennelijke verschrijvingen of fouten in de offerte binden Prefabmaat niet.

Artikel 4. Vergunningen en Wetgeving

4.1 De Klant is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunningen en het voldoen aan lokale bouwvoorschriften (inclusief welstand).

4.2 Indien de Klant een getekende Overeenkomst annuleert of opschort omdat een vergunning wordt geweigerd of vertraagd, blijven de annuleringsvoorwaarden (Artikel 7.3) onverminderd van kracht, tenzij uitdrukkelijk een ontbindende voorwaarde is overeengekomen.

Artikel 5. Prijzen en Prijsindexatie

5.1 Voor zowel consumenten als zakelijke klanten worden prijzen exclusief btw getoond.

5.2 Indexatie: Indien er tussen het moment van tekenen en de daadwerkelijke levering een periode van meer dan 3 maanden verstrijkt (bijvoorbeeld door vergunningstrajecten), is Prefabmaat gerechtigd stijgingen in kostprijsbepalende factoren (zoals inkoopprijzen van producten of transporttarieven) door te berekenen aan de Klant.

5.3 Consumenten hebben het recht de Overeenkomst kosteloos te ontbinden indien een dergelijke prijsverhoging (indexatie) wordt doorgevoerd.

Artikel 6. Maatvoering en Informatieplicht

6.1 De Klant en de ingeschakelde Aannemer verstrekken de initiële inmeetgegevens en maatvoeringen.

6.2 Op basis van deze gegevens zorgt Prefabmaat voor de complete tekeningen. De Klant is verplicht deze tekeningen zorgvuldig te controleren en hierop definitief akkoord te geven.

6.3 Na het accorderen van de tekeningen door de Klant, ligt de verantwoordelijkheid voor de maatvoering en wat daarop is vastgelegd volledig bij de Klant. Prefabmaat is niet aansprakelijk voor vertragingen, herstelkosten of Producten die niet passen als gevolg van foutieve of onvolledige informatie op de geaccordeerde tekeningen.

Artikel 7. Betaling, Opschorting en Annulering

7.1 Tenzij anders vermeld, geldt het volgende betalingsschema: 50% aanbetaling bij opdracht, en 50% uiterlijk 3 werkdagen vóór de geplande leveringsdatum.

7.2 Indien de Klant niet tijdig betaalt, is deze van rechtswege in verzuim. Prefabmaat heeft dan het recht de productie, levering en/of Diensten op te schorten tot volledige betaling is ontvangen. Wettelijke rente en incassokosten (volgens de wet WIK) komen voor rekening van de Klant.

7.3 Annulering: Indien de Klant de Overeenkomst annuleert voordat productie heeft plaatsgevonden, is een annuleringsvergoeding van 20% van de hoofdsom verschuldigd. Indien de Producten reeds in productie zijn of maatwerk betreffen, is de Klant 100% van de overeengekomen prijs verschuldigd.

Artikel 8. Levering, Transport en Opslagkosten

8.1 Opgegeven levertijden zijn indicatief en vormen nimmer een fatale termijn.

8.2 Toegankelijkheid: De Klant garandeert dat de afleverlocatie goed, veilig en zonder belemmeringen bereikbaar is voor zwaar transport (vrachtwagens en hijskranen).

8.3 Indien de leveringslocatie niet bereikbaar is, of benodigde wegafzettingen/ontheffingen ontbreken, komen extra wachttijden, transportkosten, de inzet van speciaal materieel en boetes volledig voor rekening van de Klant.

8.4 Opslagkosten: Indien de Producten gereed zijn voor levering, maar de levering op verzoek van de Klant of door toedoen van de Klant/Aannemer (bijv. onvoldoende voorbereiding van de bouwplaats) wordt uitgesteld, is Prefabmaat gerechtigd opslagkosten in rekening te brengen. Tevens gaat op dat moment het risico voor de Producten over op de Klant.

Artikel 9. Risico-overgang en Bouwafval

9.1 Het risico van verlies, beschadiging of waardevermindering van de Producten gaat over op de Klant op het moment dat de Producten op de bouwlocatie zijn afgeleverd.

9.2 De verwerking en afvoer van verpakkingsmaterialen, bouwafval en restmateriaal vallen onder de verantwoordelijkheid van de Klant en/of Aannemer, tenzij anders overeengekomen.

Artikel 10. Eigendomsvoorbehoud

10.1 Alle door Prefabmaat geleverde Producten blijven eigendom van Prefabmaat totdat de Klant alle financiële verplichtingen uit de Overeenkomst (inclusief rente en kosten) volledig is nagekomen.

10.2 Het is de Klant niet toegestaan Producten te verpanden of te bezwaren zolang het eigendomsvoorbehoud rust. Indien de Producten inmiddels bouwkundig onlosmakelijk verbonden zijn met het pand van de Klant (zogeheten 'natrekking'), verplicht de Klant zich tot volledige medewerking aan een financiële vergoeding of demontage.

Artikel 11. Uitgebreide Garantiebepalingen (Het Vangnet)

11.1 Algemeen: Prefabmaat garandeert de deugdelijkheid van via haar geleverde Producten. Garantie op Producten wordt in eerste instantie verleend door de fabrikant.

11.2 Het Vangnet-principe: Indien een fabrikant of Aannemer niet meer aan haar verplichtingen kan voldoen wegens een officieel faillissement of bedrijfsbeëindiging, neemt Prefabmaat deze specifieke garantie over.

11.3 Garantietermijnen Producten (mits correct geplaatst):

• 10 jaar: Constructieve veiligheid en wind-/waterdichtheid van elementen (wanden, daken, dakkapellen, lichtstraten) en bouwkundige aansluitingen.

• 10 jaar: Het glas in dakkapellen en kozijnen.

• 5 jaar: Hang- en sluitwerk en bewegende onderdelen op dakkapellen (inclusief rolluiken/screens).

• 2 jaar: Hang- en sluitwerk op losse ramen en kozijnen.

11.4 Garantietermijnen Diensten:

• 5 jaar: Werkzaamheden door de erkende Aannemer. Dit betreft uitsluitend fundering, doorbraak, casco montage, dakbedekking en eventuele afbouwwerkzaamheden (zoals binnenwanden, plafonds en aftimmering) met betrekking tot de nieuwe aanbouw of opbouw.

• Let op: Werkzaamheden in of aan de reeds bestaande woning vallen uitdrukkelijk buiten deze garantie.

11.5 Uitsluitingen: De garantie vervalt indien gebreken het gevolg zijn van:

• Niet opvolgen van onderhouds- of plaatsingsvoorschriften;

• Zelf of door derden aangebrachte wijzigingen of reparaties zonder toestemming;

• Extreme weersomstandigheden (storm zwaarder dan windkracht 8 / > 17 m/s, stuifsneeuw, waterstanden > 30 cm boven begane grondvloer);

• Normale slijtage, verwaarloosd onderhoud of schade door verzakking van de originele (onder)constructie welke niet via Prefabmaat is geplaatst.

Artikel 12. Aansprakelijkheid en Gevolgschade

12.1 Prefabmaat is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het aantoonbare gevolg is van opzet of grove schuld van Prefabmaat.

12.2 Uitsluiting Indirecte Schade: Prefabmaat is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade of gevolgschade. Hieronder wordt uitdrukkelijk (maar niet uitsluitend) verstaan: gederfde winst, gemiste besparingen, stagnatieschade, extra huurkosten van vervangende woonruimte, en wachttijden, leegloopuren of extra loonkosten van door de Klant ingeschakelde derden (zoals afbouwers, stukadoors, schilders).

12.3 De aansprakelijkheid van Prefabmaat is te allen tijde gemaximeerd tot het factuurbedrag van de geleverde (en schadeveroorzakende) producten, of, indien van toepassing, het maximale bedrag dat door de aansprakelijkheidsverzekeraar van Prefabmaat in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Artikel 13. Overmacht

13.1 Prefabmaat is niet gehouden tot nakoming van enige verplichting indien zij daartoe gehinderd wordt door overmacht.

13.2 Onder overmacht wordt mede verstaan: stakingen, transportbelemmeringen, materiaaltekorten, weersomstandigheden, pandemieën, overheidsmaatregelen, storingen bij toeleveranciers/fabrieken of storingen in nutsvoorzieningen.

Artikel 14. Intellectueel Eigendom

14.1 Alle door Prefabmaat verstrekte ontwerpen, berekeningen, schetsen, tekeningen en modellen blijven intellectueel eigendom van Prefabmaat.

14.2 Het is de Klant uitdrukkelijk verboden deze documenten te verveelvoudigen, openbaar te maken of aan derden (zoals concurrenten) te verstrekken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

Artikel 15. Klachten en Geschillen

15.1 Klachten en gebreken dienen binnen 14 dagen na constatering schriftelijk te worden gemeld. Voor consumenten geldt een wettelijke meldingstermijn van 2 maanden na constatering van het gebrek.

15.2 Op alle Overeenkomsten is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.

15.3 Geschillen worden in eerste instantie voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Overijssel, locatie Almelo. Een consument behoudt het recht om binnen een maand nadat Prefabmaat zich op deze bepaling beroept, te kiezen voor de volgens de wet bevoegde rechter.