Uitgangspunten van jouw aanbouwvoorstel
Om een zo duidelijk mogelijke prijs voor jouw aanbouw te maken, werken we met een aantal afspraken. Omdat we het voorstel op afstand maken, controleren we later alles nog eens goed op locatie. Dit gebeurt tijdens een inmeetafspraak door onze montagemaat.
Als we dan afwijkingen ontdekken of je aanvullende wensen hebt, verwerken we dit in een aangepaste offerte. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Een uitgebreide technische specificatie en toelichting van deze uitgangspunten lees je op de volgende pagina: technische uitgangspunten aanbouwvoorstel
Hieronder lees je de belangrijkste punten waarop ons voorstel is gebaseerd:
.png?width=1750&height=984&name=Website%20elementen%20(1).png "Website elementen (1)")
Toegankelijkheid, locatie en voorzieningen
-
De bouwlocatie moet bereikbaar zijn met minimaal 110 cm vrije doorgang.
-
De aanrijroute moet stevig genoeg zijn voor machines tot 2800 kg, zoals hei- en graafmachines.
-
De afstand vanaf de openbare weg tot de bouwlocatie is maximaal 25 meter en bereikbaar voor een autolaadkraan en betonwagen (maximaal 2,5 m breed en 10 m lang).
-
Als materialen over een gebouw gehesen moeten worden, mag het gebouw maximaal 7 meter hoog zijn.
-
De aanbouw komt tegen een bestaande woning met een verticale gevel van één verdieping.
-
Tijdens de bouw zijn er voor werknemers een toilet en pauzeruimte beschikbaar.
-
Jij zorgt kosteloos voor water en stroom.
-
Parkeerkosten, ontheffingen en eventuele vergunningen voor verkeer zijn niet inbegrepen in het voorstel.
Constructie en kwaliteit
-
De constructieberekening is nog niet klaar. We baseren het voorstel op de huidige inzichten, maar kunnen dit aanpassen zodra de berekening beschikbaar is.
-
Alle werkzaamheden en materialen voldoen aan de geldende eisen van het Bouwbesluit en moderne bouwnormen, zodat jouw aanbouw veilig, duurzaam en energiezuinig wordt uitgevoerd.
- Onze montagemaat zorgt voor correcte koudebrugonderbrekingen om warmteverlies te beperken.
Graafwerkzaamheden en verantwoordelijkheden
-
Het verwijderen van bestrating en planten rondom de bouwlocatie is jouw verantwoordelijkheid, zodat er een vrije werkruimte ontstaat.
-
Onze montagemaat graaft de fundering en vloer uit. De grond mag op locatie blijven liggen; afvoer van grond is niet inbegrepen. Wil je dit wel dan wordt dit na bezoek afgeprijsd. (Let op: soms is een schoongrondverklaring nodig voor afvoer, afhankelijk van jouw gemeente.)
-
Onze montagemaat zorgt voor de aansluiting van één hemelwaterafvoer.
-
Het straatwerk wordt na de werkzaamheden niet hersteld.
Fundering en buispalen
-
Onze montagemaat brengt een geïsoleerde fundering aan met vorstrand en vloerisolatie.
-
De funderingsbalk en vloer worden in één keer gestort.
-
Er wordt een geïsoleerde kantplank geplaatst tussen wand en vloer.
- De constructeur kan een ander type fundering voorschrijven dit is bekend na constructieberekening.
- Indien nodig worden stalen buispalen gebruikt voor de fundering. Het aantal en de lengte worden later definitief bepaald in de constructieberekening.
Doorbraak en staalconstructie
-
Onze montagemaat maakt een doorbraak voor een maximale doorgang, inclusief stalen ligger en kolommen om de constructie te ondersteunen.
- Om stofoverlast in de bestaande woning te beperken plaatst de montagemaat een stofschot.
-
De stalen constructie wordt brandwerend afgewerkt.
-
Tijdens de doorbraak wordt stut- en stempelwerk geplaatst.
-
De oude gevel wordt verwijderd en het puin wordt afgevoerd.
-
De bestaande bouw wordt netjes afgewerkt waar de aanbouw aansluit.
Prefab montage
-
Onze montagemaat monteert de prefab aanbouw wind- en waterdicht.
-
EPDM en andere materialen zorgen voor waterdichting van het dak.
-
Er wordt een PVC hemelwaterafvoer geplaatst.
-
Vensterbanken en waterslagen/raamdorpels zijn niet inbegrepen.
Afbouw werkzaamheden
- Zandcementdekvloer: 70mm zandcementdekvloer in de aanbouw
- Plafond: Enkel rachelwerk 18x45mm + 12mm gipsplaat 2AK
- Elektra: aansluiten op bestaand incl. centraaldoos, 4 wandcontactdozen en 3 spots aansluiten op huidige elektra, exclusief aanpassingen meterkast. Inclusief standaard schakelmateriaal wit Busch Jaeger o.g.
- Vloerverwarming: Leidingen leggen, incl. leveren en aanbrengen van verdeler en aansluiten op CV of warmtepomp. CV is bereikbaar via kruipruimte.
- Stucwerk: Wanden en plafonds in de aanbouw, inclusief de aansluiting van bestaand op nieuw
Het bouwproces
Tijd is kostbaar, daarom zorgt Prefabmaat ervoor dat jouw aanbouw zo snel en soepel mogelijk verloopt!
De gemiddelde doorlooptijd voor het casco van een aanbouw is ongeveer 1,5 week. Afhankelijk van de mate van afwerking kan de totale bouwtijd iets langer zijn.
Wanneer starten?
- Vraag naar de capaciteit van een montagemaat in jouw regio!
.png "Green Minimalist 6 Stage Diagonal Timeline Process Infographic Brainstorm (7)")
Bekijk al onze projecten
