Wat kost een prefab dakopbouw?

Kosten dakopbouw: Wat is inbegrepen in ons totaalpakket?

De onderstaande prijzen voor een prefab dakopbouw zijn gebaseerd op een compleet ontzorgd totaalpakket. Je betaalt bij ons dus niet alleen voor de casco opbouw, maar voor de begeleiding van het gehele traject.

In deze totaalprijs is het volgende standaard inbegrepen:

• Het volledige voortraject: Inclusief het ontwerp, bouwkundig tekenwerk, de constructieberekening en de complete vergunningsaanvraag bij de gemeente. 
• Begeleiding en regie van A tot Z: Wij ontzorgen je gedurende het hele project, inclusief de selectie van de juiste aannemer voor de verdere afbouw. 
• Productie, transport en plaatsing: De prefab fabricage, het transport, de kraankosten (tot 36 m¹) en de snelle casco montage op locatie. 
• Zekerheid en garantie: Gegarandeerde kwaliteit door het onafhankelijke PKB-keurmerk en standaard 10 jaar garantie op de draagconstructie.
• Ontwerpvrijheid en flexibiliteit: Jij hebt de volledige vrijheid in materiaalkeuze en bepaalt de uiteindelijke startdatum van de bouw.

Welke factoren bepalen de kosten van een prefab dakopbouw?

Hoewel we bij Prefabmaat werken met een totaalpakket, is elke woning en elke woonwens uniek. De uiteindelijke investering voor jouw extra verdieping wordt bepaald door een aantal specifieke keuzes en technische factoren. We zetten de belangrijkste prijsbepalers transparant voor je op een rij:

• De afmetingen en het ontwerp: Logischerwijs geldt: hoe groter de dakopbouw, hoe hoger de kosten. Het is wel zo dat de prijs per vierkante meter afneemt bij een groter oppervlak. Daarnaast speelt ook het ontwerp mee: een strakke, rechte opbouw is efficiënter en voordeliger te produceren dan een complexe dakopbouw.
• Materiaalkeuzes: De details aan de buitenkant maken een groot verschil. Denk hierbij aan de soort gevelbekleding (zoals natuurlijk hout of onderhoudsarm composiet/kunststof), het materiaal van de kozijnen (hout, kunststof of aluminium) en het type beglazing (zoals HR++ of triple glas).  
• Het afwerkingsniveau: Dit is een van de grootste kostenposten. Kies je voor een casco oplevering? Dan plaatsen we de opbouw wind- en waterdicht en verzorg je de isolatie, aftimmering en installaties binnen zelf (of met je eigen aannemer). Ga je voor een complete afwerking inclusief binnenwanden en leidingwerk, dan ligt de investering hoger, maar heb je minder werk op de bouwplaats. 
• Kraan en transportkosten: De prefab elementen komen kant-en-klaar uit onze fabriek en worden met een telekraan op je dak gehesen. Woon je aan een brede straat waar de kraan makkelijk bij kan, of is het een lastig bereikbare locatie in een smalle wijk? De benodigde grootte en reikwijdte van de kraan hebben invloed op de logistieke kosten. Deze logistieke kosten nemen we altijd overzichtelijk mee in onze berekening. 
• De huidige draagconstructie: Een extra verdieping voegt gewicht toe aan je huis. Uit de constructieberekening moet blijken of de huidige fundering en muren dit kunnen dragen. Soms is er een lichte constructieve versterking nodig in de bestaande bouw.