Uitgangspunten van jouw aanbouwvoorstel
Om een zo nauwkeurig mogelijke prijs voor jouw aanbouw op te stellen, werken we met een aantal duidelijke uitgangspunten en randvoorwaarden. Omdat we het voorstel op afstand maken, controleren we deze punten later op locatie. Dit doet onze montagemaat tijdens een inmeetafspraak. Blijken er afwijkingen te zijn, of heb je aanvullende wensen? Dan ontvang je hiervoor een aparte prijsopgave. Zo weet je altijd precies waar je aan toe bent.
Op deze pagina vind je alle uitgangspunten waarop ons voorstel is gebaseerd.
.png "Website elementen (1)")
Randvoorwaarden
- De bouwlocatie is toegankelijk met een vrije doorgang van minimaal 110 cm.
- De aanrijroute naar de bouwlocatie moet draagkrachtig zijn tot 2800 kg vanwege hei- en graafmachines.
- De afstand vanaf de openbare weg tot de bouwlocatie bedraagt maximaal 30 meter en is bereikbaar voor een autolaadkraan en betonwagen (2,5 m x 10 m). Indien er over een gebouw gehesen moet worden, mag de hoogte hiervan niet meer dan 7 meter bedragen.
- De aanbouw wordt gerealiseerd tegen een bestaande woning met een verticale gevel van één verdieping.
1. Stalen buispalen (locatie afhankelijk)
- Indien nodig (locatieafhankelijk) worden stalen buispalen aangebracht voor de fundering.
- Stalen buispalen Ø168 mm inclusief 4 stekken voor koppeling met de fundering.
- De benodigde lengte en het aantal palen worden ingeschat op basis van de omgeving en de afmetingen van het project. De definitieve aantallen worden bepaald na de constructieberekening.
2. Graafwerkzaamheden
- Verwijderen van straatwerk en beplanting is de verantwoordelijkheid van de klant, zodat een vrije werkruimte ontstaat.
- Uitgraven van de fundering en vloer.
- De grondafvoer is niet inbegrepen; het uitgangspunt is dat de grond op locatie gestort kan worden. Dus vanzelfsprekend exclusief schoongrondverklaring, dat nodig is voor afvoer van grond. (per gemeente verschillend)
- Inclusief aanpassing van de riolering voor aansluiting van één hemelwaterafvoer.
- Het straatwerk wordt na de werkzaamheden niet hersteld.
3. Geïsoleerde fundering
- Aanbrengen van een geïsoleerde fundering met vorstrand.
- EPS kist voor funderingsbalk (afmeting 350x400 mm).
- EPS vloerisolatie (minimaal 100 mm), vloerdikte 160 mm.
- Wapening funderingsbalk: onder- en bovenwapening met 3 stuks Ø12, beugels Ø8-300.
- Wapening vloer: onder- en bovennet #8-150.
- Betonkwaliteit: C20/25.
- De funderingsbalk en vloer worden in één keer gestort.
- Levering en plaatsing van een geïsoleerde kantplank voor de afwerking tussen wand en vloer.
- De definitieve uitvoering kan afwijken vanuit de constructieberekening.
4. Doorbraak
- Doorbraak realiseren inclusief een stalen ligger en kolommen voor het opvangen van de gevel en vloer.
- UItgangpunt stalen ligger en kolommen: HEA220 bovenligger geplaatst op HEA160 kolommen (dit wordt definitief bepaalt door de constructeur na opdracht)
- De ligger wordt onder de vloer/het plafond geplaatst, de stalen constructie wordt brandwerend afgetimmerd.
- Inclusief stut- en stempelwerk tijdens de doorbraak.
- Verwijderen van de achtergevel en afvoeren van het puin.
- Inclusief netjes aanhelen en/of aftimmeren bestaande bouw op aanbouw
5. Casco montage
- Wind- en waterdichte montage van de prefab aanbouw, inclusief:
- Stellen en monteren van behandelde stelregels.
- Ondersabelen van stelregels en bekleden met EPDM voor correcte waterkering
- Plaatsen van prefab elementen volgens montagevoorschriften
- Aanbrengen van een blank aluminium daktrim geleverd en geplaatst door montagemaat
- Waterdicht maken van het dak (EPDM naden dichtplakken)
- Inplakken van EPDM uitloop
- Levering en plaatsing van een PVC hemelwaterafvoer door montagemaat
- Exclusief: leveren en aanbrengen van vensterbanken en waterslagen/raamdorpels
Koudebrug onderbrekingen
- Horizontale koudebrugonderbreking met foamglas o.g.
- Verticale koudebrugonderbreking met PIR o.g.
- Aanbrengen van spouwlood/EPDM/o.g. voor een correcte waterkering tot aan het binnen spouwblad (indien mogelijk): zowel horizontaal bij het dak als verticaal bij de wand
6. Afbouw
- Dekvloer: Uitgaande van een 70mm zandcementdekvloer in de aanbouw
- Plafond: Uitgaande van enkel regelwerk 18x45mm + 12mm gipsplaat 2AK
- Elektra: aansluiten op bestaand incl. centraaldoos, 4 wandcontactdozen en 3 spots aansluiten op huidige elektra, exclusief aanpassingen meterkast. Inclusief standaard schakelmateriaal wit Busch Jaeger
- Vloerverwarming: Leidingen leggen, incl. leveren en aanbrengen van verdeler en aansluiten op CV of warmtepomp.
- Stucwerk: Wanden en plafonds in de aanbouw, inclusief de aansluiting van bestaand op nieuw
Het bouwproces
Tijd is kostbaar en daarom gaat alles via Prefabmaat zo snel mogelijk! Afhankelijk van het type aanbouw en de planning van de aannemer worden ze gerealiseerd vanaf 5 werkdagen. Bij een grotere of complexere aanbouw kunnen sommige stappen iets langer duren.
- Vraag naar de capaciteit in jouw regio!
.png "Green Minimalist 6 Stage Diagonal Timeline Process Infographic Brainstorm (7)")
Bekijk al onze projecten
