Prefab dakopbouw op een plat dak

Welke dakopbouw is mogelijk op een plat dak? 

Een plat dak kan ruimte bieden voor een gedeeltelijke of volledige extra verdieping. Welke afmetingen mogelijk zijn, hangt af van het beschikbare dakoppervlak, de draagconstructie, de positie van de trap en de gewenste indeling.

Bij een volledige dakopbouw wordt een groot deel van het beschikbare dak gebruikt. Bij een gedeeltelijke dakopbouw blijft een deel van het bestaande platte dak behouden. Beide uitvoeringen worden afgestemd op de bestaande woning.

• Maximale ruimtewinst: door het platte dak benut je voor het toevoegen van een grotere woonlaag met bijvoorbeeld meerdere kamers.
• Volledige dakopbouw: voor het toevoegen van een grotere woonlaag met bijvoorbeeld een badkamer of extra slaapkamer.
• Gedeeltelijke dakopbouw: voor het toevoegenn van een of enkele ruimtes waarbij een deel van het platte dak behouden blijft.  

Waar letten we op bij een dakopbouw plat dak?

• Volledige dakopbouw:  we beoordelen hoe de extra belasting wordt opgenomen door de vloer, dragende wanden en fundering. 
•  Afmetingen en positie: het beschikbare dakoppervlak bepaalt mede de mogelijke afmetingen en positie van de dakopbouw. 
•  Trap en indeling: de plaats van de trap heeft invloed op zowel de bestaande verdieping als de nieuwe woonruimte. 
•  Aansluiting op de woning: de dakopbouw moet technisch aansluiten op de bestaande gevels, dakranden en waterafvoer. 

Voorbeelden van een dakopbouwen op platte daken 

Bekijk hieronder een overzicht van recent opgeleverde projecten. Deze praktijkvoorbeelden geven een duidelijk beeld van de technische mogelijkheden, variaties in afmetingen en de toegepaste materialen specifiek voor woningen met een plat dak. Wij produceren en plaatsen deze extra verdiepingen door heel Nederland. Ontdek de details per project om te zien welke gevelbekleding en kozijnen er per locatie zijn toegepast.

De kosten voor een extra verdieping op een plat dak 

De dakopbouw kosten voor een opbouw op een plat dak worden in de eerste plaats bepaald door de afmetingen. Een compacte extra slaapkamer vraagt logischerwijs om een andere investering dan de realisatie van een volledige, nieuwe woonlaag met meerdere ruimtes. Ook de afwerkingsgraad heeft veel invloed op de totaalprijs; je kunt kiezen voor een casco oplevering die je zelf verder afwerkt, of een compleet afgewerkte verdieping. Daarnaast speelt de technische staat van de bestaande constructie een belangrijke rol. Voordat de nieuwe etage geplaatst kan worden, berekent een constructeur of de huidige woning het extra gewicht veilig kan dragen. Indien er versterkende constructieve aanpassingen nodig zijn, heeft dit invloed op de totale investering.

De totale kosten zijn opgebouwd uit de volgende factoren:

• Het formaat: het aantal vierkante meters van de extra verdieping.
• De afwerking: de keuze tussen een casco of compleet afgewerkte oplevering, inclusief de gewenste indeling.
• Materiaalkeuze: het type kozijnen, de specifieke gevelbekleding en de toegepaste isolatie.
• Constructie: de draagkracht van de bestaande woning en eventuele constructieve aanpassingen.
• Voorbereiding: kosten voor de vergunningsaanvraag, het bouwkundig tekenwerk en de constructieberekening.
• Logistiek: het benodigde kraanwerk, transport en de bereikbaarheid van de woning op de montagedag.