Technische uitgangspunten van jouw aanbouwvoorstel

Op deze pagina vind je de technische uitgangspunten waarop jouw aanbouwvoorstel is gebaseerd. Omdat het voorstel op afstand is gemaakt, controleert onze montagemaat alles later nauwkeurig op locatie.

Als er afwijkingen zijn of je als aanvullende wensen hebt, verwerken we dit in een aangepaste offerte.

Start mijn project

Bekijk hier de uitgangspunten van jouw aanbouwvoorstel

Algemene randvoorwaarden en uitgangspunten

De bouwlocatie is toegankelijk met een vrije doorgang van minimaal 110 cm.
De aanrijroute naar de bouwlocatie moet draagkrachtig zijn tot 2800 kg vanwege hei- en graafmachines.
De afstand vanaf de openbare weg tot de bouwlocatie bedraagt maximaal 25 meter en is bereikbaar voor een autolaadkraan en betonwagen (2,5 m x 10 m). Indien er over een gebouw gehesen moet worden, mag de hoogte hiervan niet meer dan 7 meter bedragen.
De aanbouw wordt gerealiseerd tegen een bestaande woning met een verticale gevel van één verdieping.
De constructieve berekening is nog niet beschikbaar. Het voorstel is opgesteld op basis van de huidige inzichten en kan na de constructieberekening worden aangepast.
Tijdens de bouw zijn er voor werknemers een toilet en een pauzeruimte beschikbaar, en stelt de klant kosteloos water en stroom ter beschikking.
Parkeerkosten, ontheffingskosten en eventuele vergunningen voor verkeer zijn niet inbegrepen.

Stalen buispalen (locatieafhankelijk)

⁠Indien nodig (locatieafhankelijk) worden stalen buispalen aangebracht voor de fundering. ⁠
Stalen buispalen Ø168 mm inclusief 4 stekken voor koppeling met de fundering.
⁠De benodigde lengte en het aantal palen worden ingeschat op basis van de omgeving en de afmetingen van het project.
De definitieve aantallen worden bepaald na de constructieberekening.

Graafwerkzaamheden ⁠

Verwijderen van straatwerk en beplanting is de verantwoordelijkheid van de klant, zodat een vrije werkruimte ontstaat.

Uitgraven van de fundering en vloer:
Diepte funderingsstrook: +/- 80 cm. Diepte vloer: +/- 40 cm.
De vrijkomende grond uit de uitgraving wordt hergebruikt voor het aanvullen van de fundering. Eventuele aanvullende aanvoer van schone grond is niet inbegrepen in deze offerte en wordt, indien nodig, als meerwerk in rekening gebracht.
Inclusief aanpassing van de riolering voor aansluiting van één hemelwaterafvoer.
Het straatwerk wordt na de werkzaamheden niet hersteld.

Grondafvoer:
De grondafvoer is optioneel; het uitgangspunt is dat de grond op locatie gestort kan worden.
Indien de grond moet worden afgevoerd, worden de afvoerkosten in rekening gebracht. Hiervoor is een schoongrondverklaring vereist, waarvan de voorwaarden per gemeente kunnen verschillen. ⁠

Geïsoleerde fundering RC=3,7

Verdichten en egaliseren van ondergrond d.m.v. ophoogzand
Aanbrengen van een geïsoleerde fundering met vorstrand.
EPS kist voor funderingsbalk (afmeting 350x400mm). EPS-vloerisolatie (minimaal 100 mm), vloerdikte 160 mm.
Wapening funderingsbalk: onder- en bovenwapening met 3 stuks Ø12, beugels Ø8-300. ⁠
Wapening vloer: onder- en bovennet #8-150.
Betonkwaliteit: C20/25.
De funderingsbalk en vloer worden in één keer gestort.
Levering en plaatsing van een geïsoleerde kantplank voor de afwerking tussen wand en vloer.
De definitieve uitvoering van de fundering kan afwijken vanuit de constructieberekening.

Doorbraak

Aanbrengen van stofschot om stofoverlast te beperken in bestaande woning.
Doorbraak realiseren inclusief een stalen ligger en kolommen voor het opvangen van de gevel en vloer.
Uitgangspunt stalen ligger en kolommen:
HEA220/240 ligger incl. aangelaste lip: geplaatst op 2 kolommen HEB140.
De ligger wordt onder de vloer/het plafond geplaatst en is in het zicht, de stalen constructie wordt brandwerend afgetimmerd.
⁠Inclusief stut- en stempelwerk tijdens de doorbraak.
Verwijderen van de achtergevel en afvoeren van het puin.
Inclusief netjes aanhelen en/of aftimmeren bestaande bouw op aanbouw

Casco montage

Stellen en monteren van behandelde stelregels
Ondersabelen van stelregels en bekleden met EPDM voor correcte waterkering
Monteren en stellen van kozijnstelbeugels
Plaatsen van prefab elementen volgens montagevoorschriften
Wind- en waterdichte montage van de prefab aanbouw
Horizontale koudebrugonderbreking met foamglas o.g.
Aanbrengen van spouwlood/o.g. voor een correcte waterkering tot aan het binnen spouwblad (indien mogelijk)

Exclusief:
Leveren en aanbrengen van vensterbanken en waterslagen of raamdorpelstenen

Dakbedekking

2-laags bitumen dakbedekking in het werk aangebracht
Inclusief leveren en aanbrengen van zinken deklijst
Inclusief leveren en aanbrengen 1x stadsuitloop aangesloten op hemelwaterafvoer
Plaatsing van een 1x zinken hemelwaterafvoer aangesloten op riolering

Metselwerk

Halfsteensverband
Steen heeft waalformaat: 210x100x50 (op basis van standaard steen)
Platvolle voeg (niet aangebracht door pointeren)
Inclusief: stenen, metselmortel, stalen hoeklijn boven kozijn, rollaag boven kozijn, open stoot voegen, bijenbekjes, steigerwerk, opperen, metselen en voegen.

Afbouw in de aanbouw

Zandcementdekvloer: 70 mm zandcementdekvloer in de aanbouw

Plafond: Enkel rachelwerk + 12mm gipsplaat 2AK

Elektra: Aansluiten op bestaand incl. centraaldoos, 4 wandcontactdozen en 3 spots aansluiten op huidige elektra, exclusief aanpassingen meterkast. Inclusief standaard schakelmateriaal wit Busch Jaeger o.g.

Vloerverwarming: Leidingen leggen, incl. leveren en aanbrengen van verdeler en aansluiten op CV of warmtepomp. CV is bereikbaar via kruipruimte.

Stucwerk: Wanden en plafonds in de aanbouw, inclusief de aansluiting tussen het bestaande en het nieuwe gedeelte. De wanden en plafonds worden volledig gestuct en behangklaar opgeleverd.

Heb je advies nodig over jouw prefab project?

We denken met je mee over de mogelijkheden voor jouw prefab project. We beantwoorden al je vragen over de kosten, vergunningen en ontwerp mogelijkheden. Zo krijg je direct duidelijkheid, zonder verplichtingen.

Bereken direct je richtprijs