Technische uitgangspunten aanbouwvoorstel

Algemene randvoorwaarden en uitgangspunten

De bouwlocatie is toegankelijk met een vrije doorgang van minimaal 110 cm.
De aanrijroute naar de bouwlocatie moet draagkrachtig zijn tot 2800 kg vanwege hei- en graafmachines.
De afstand vanaf de openbare weg tot de bouwlocatie bedraagt maximaal 25 meter en is bereikbaar voor een autolaadkraan en betonwagen (2,5 m x 10 m). Indien er over een gebouw gehesen moet worden, mag de hoogte hiervan niet meer dan 7 meter bedragen.
De aanbouw wordt gerealiseerd tegen een bestaande woning met een verticale gevel van één verdieping.
De constructieve berekening is nog niet beschikbaar. Het voorstel is opgesteld op basis van de huidige inzichten en kan na de constructieberekening worden aangepast.
Tijdens de bouw zijn er voor werknemers een toilet en een pauzeruimte beschikbaar, en stelt de klant kosteloos water en stroom ter beschikking.
Parkeerkosten, ontheffingskosten en eventuele vergunningen voor verkeer zijn niet inbegrepen.

2. Graafwerkzaamheden

⁠Verwijderen van straatwerk en beplanting is de verantwoordelijkheid van de klant, zodat een vrije werkruimte ontstaat.
Uitgraven van de fundering en vloer. Diepte funderingsstrook: +/- 80cm. Diepte vloer: +/- 40cm.
De grondafvoer is niet inbegrepen; het uitgangspunt is dat de grond op locatie gestort kan worden.
Indien de grond moet worden afgevoerd, worden de afvoerkosten in rekening gebracht. Hiervoor is een schoongrondverklaring vereist, waarvan de voorwaarden per gemeente kunnen verschillen.
⁠Inclusief aanpassing van de riolering voor aansluiting van één hemelwaterafvoer.
Het straatwerk wordt na de werkzaamheden niet hersteld.

3. Geïsoleerde fundering

Aanbrengen van een geïsoleerde fundering met vorstrand.
EPS kist voor funderingsbalk (afmeting 350x400mm).
EPS vloerisolatie (minimaal 100 mm), vloerdikte 160 mm.
Wapening funderingsbalk: onder- en bovenwapening met 3 stuks Ø12, beugels Ø8-300.
⁠Wapening vloer: onder- en bovennet #8-150.
Betonkwaliteit: C20/25.
De funderingsbalk en vloer worden in één keer gestort.
Levering en plaatsing van een geïsoleerde kantplank voor de afwerking tussen wand en vloer.
De definitieve uitvoering van de fundering kan afwijken vanuit de constructieberekening.

4. Doorbraak

Aanbrengen van stofschot om stofoverlast te beperken in bestaande woning.
Doorbraak realiseren inclusief een stalen ligger en kolommen voor het opvangen van de gevel en vloer.
UItgangspunt stalen ligger en kolommen: HEA220 bovenligger geplaatst op 2 kolommen 100x100x5(dit wordt definitief bepaalt door de constructeur na opdracht)
De ligger wordt onder de vloer/het plafond geplaatst en is in het zicht, de stalen constructie wordt brandwerend afgetimmerd.
⁠Inclusief stut- en stempelwerk tijdens de doorbraak.
Verwijderen van de achtergevel en afvoeren van het puin.
Inclusief netjes aanhelen en/of aftimmeren bestaande bouw op aanbouw

5. Casco montage

⁠Wind- en waterdichte montage van de prefab aanbouw, inclusief:
Stellen en monteren van behandelde stelregels (geleverd door montagemaat)
Ondersabelen van stelregels en bekleden met EPDM voor correcte waterkering (geleverd door montagemaat)
Plaatsen van prefab elementen volgens montagevoorschriften
Aanbrengen van een blank aluminium daktrim (geleverd door montagemaat)
Waterdicht maken van het dak (EPDM naden dichtplakken) - (EPDM lijm en overige benodigdheden geleverd door montagemaat)
Inplakken van EPDM uitloop
Plaatsing van een PVC hemelwaterafvoer aangesloten op riolering (geleverd door montagemaat)
Exclusief: leveren en aanbrengen van vensterbanken en waterslagen/raamdorpels

Koudebrug onderbrekingen

⁠Horizontale koudebrugonderbreking met foamglas o.g.
⁠Verticale koudebrugonderbreking met PIR o.g.
Aanbrengen van spouwlood/EPDM/o.g. voor een correcte waterkering tot aan het binnen spouwblad (indien mogelijk): zowel horizontaal bij het dak als verticaal bij de wand

6. Afbouw

Zandcementdekvloer: 70mm zandcementdekvloer in de aanbouw
Plafond: Enkel rachelwerk 18x45mm + 12mm gipsplaat 2AK
Elektra: aansluiten op bestaand incl. centraaldoos, 4 wandcontactdozen en 3 spots aansluiten op huidige elektra, exclusief aanpassingen meterkast. Inclusief standaard schakelmateriaal wit Busch Jaeger o.g.
Vloerverwarming: Leidingen leggen, incl. leveren en aanbrengen van verdeler en aansluiten op CV of warmtepomp. CV is bereikbaar via kruipruimte.
Stucwerk: Wanden en plafonds in de aanbouw, inclusief de aansluiting van bestaand op nieuw

Het bouwproces