Alles wat je moet weten over een prefab dakopbouw

Een dakopbouw biedt een uitstekende mogelijkheid om extra leefruimte aan je huis toe te voegen. Dit kan resulteren in extra kamers of simpelweg meer ruimte om van te genieten. Onze dakopbouw kan worden gerealiseerd met zowel een schuin dak als een plat dak, en we zullen hier in detail op ingaan. In deze blog beantwoorden we vragen over de kosten van een prefab dakopbouw, de voordelen ervan, en wat een dakopbouw nu precies inhoudt. Lees verder voor een duidelijke uitleg!

Wat is een dakopbouw?

Een dakopbouw betekent simpelweg het uitbreiden van je bestaande woning met een extra verdieping. Dit klinkt misschien eenvoudig, maar er zijn meer mogelijkheden dan je zou denken. Je kunt kiezen voor een dakopbouw met een plat dak of een dakopbouw met een schuin dak.

Dit soort uitbreidingen heeft verschillende benamingen. Zo hebben we de dakopbouw, wat meestal neerkomt op een verhoging van het huis met een plat dak. Daarnaast hebben we de nokverhoging, waarbij de bestaande woning met een schuin dak wordt verhoogd. Dit laatste biedt extra ruimte op zolder.

We hebben voorbeelden van een dakopbouw

In de zomer van 2023 hebben wij een dakopbouw gerealiseerd in Zwolle. Bekijk het filmpje hoe het eraan toeging. 

Waarom een prefab dakopbouw?

Een prefab dakopbouw is een snelle en efficiënte manier om jouw project te realiseren. Met prefab worden de onderdelen in de fabriek geproduceerd, waardoor het hele proces van het bouwen van een dakopbouw versneld wordt.

Prefab heeft als voordeel dat de aannemer niet langdurig bij jou thuis aan het werk is. Hierdoor heb je geen last van vakmensen die wekenlang bezig zijn. Dit is zowel ideaal voor jou als voor de vakman, omdat de vakman meerdere klussen kan aannemen en jij snel jouw prefab dakopbouw krijgt.

Wat zijn de voordelen van een dakopbouw?

Het grootste voordeel van een dakopbouw is natuurlijk het creëren van extra leefruimte. Dit is bij uitstek ideaal voor jou. Als je veel waarde hecht aan je tuin, biedt een dakopbouw een perfecte oplossing. Hiermee behoud je je tuinruimte en vergroot je tegelijkertijd de leefruimte in je huis. Het vergroten van je huis resulteert vrijwel altijd in een verhoging van de waarde van je woning.

Dakopbouw is vooral in de Randstad in opkomst. Door beperkte ruimte om uit te breiden of aan te bouwen, is verticaal uitbreiden vaak de eerste keuze. Het realiseren van een dakopbouw levert extra vierkante meters op, wat met name in de Randstad de waarde van je huis verhoogt.

De mogelijkheden voor een prefab dakopbouw

Zoals eerder besproken, kan een dakopbouw op verschillende manieren worden gerealiseerd. Of je nu een aan- of uitbouw hebt, een schuin dak of een plat dak, een dakopbouw is altijd mogelijk.

Echter, bij het plaatsen van een dakopbouw op een uitbouw zijn er enkele belangrijke overwegingen. Het is raadzaam om een expert te raadplegen, aangezien er veel variabelen in het spel zijn. Een cruciaal aspect is het uitvoeren van een constructieberekening om te bepalen of de huidige structuur geschikt is voor een dakopbouw. Mogelijk moeten de fundering worden versterkt of extra balken worden geplaatst om de dakopbouw te ondersteunen.

Als je overweegt om een aan- of uitbouw met twee verdiepingen te realiseren, is een vergunning vereist voordat je met de bouwwerkzaamheden mag beginnen. Bovendien moet een grondige berekening worden uitgevoerd om te garanderen dat de dakopbouw wordt ondersteund. Wij kunnen dit proces voor jou vergemakkelijken, wat tijd en moeite bespaart.

Het is ook mogelijk om een dakopbouw te realiseren op een garage, schuur of berging. In dit geval gelden dezelfde regels als voor een aan- of uitbouw. 

Dakopbouw plaatsen als je een schuin dak hebt

Een veelvoorkomend misverstand is dat een dakopbouw alleen op een plat dak kan worden geplaatst. In werkelijkheid kan een dakopbouw ook worden gerealiseerd op een schuin dak. Hierbij zijn er twee soorten dak opbouwen mogelijk, namelijk een nokverhoging en een verlengde nok.

Een nokverhoging behoudt de oorspronkelijke vorm van het huis. Bij een nokverhoging worden twee schuine daken aan elkaar verbonden, en daarbovenop wordt een dakopbouw geplaatst met dezelfde schuine vorm.

Bij een verlengde nok behoud je aan één zijde het schuine dak, terwijl je aan de andere zijde een plat dak plaatst.

Zowel een nokverhoging als een verlengde nok bieden praktische oplossingen om meer ruimte te creëren. Met een nokverhoging wordt vaak extra vloeroppervlakte gerealiseerd, wat uiteraard het hoofddoel is bij het realiseren van een dakopbouw.

Wat kost een dakopbouw?

Nu ben je volledig op de hoogte van al onze mogelijkheden op het gebied van dakopbouw. Maar wat zijn de kosten van een dakopbouw? Wij hebben uitgebreide cases samengesteld voor al onze oplossingen, waarin we alle kosten in kaart hebben gebracht. Deze kosten omvatten een casco dakopbouw.

Voor een dakopbouw van 15 vierkante meter moet je rekenen op een geschatte prijs van ongeveer €30.000. Het is belangrijk op te merken dat deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de afwerking en het uiteindelijke aantal vierkante meters. Wij kunnen een dakopbouw leveren in slecht 7 werkdagen.

Heb je een vergunning nodig?

Het is belangrijk om te weten dat voor het realiseren van een dakopbouw een vergunning vereist is. Dit kan je bij de gemeente aanvragen. Hier gaat wel een tijd overheen, we begrijpen dat het aanvragen van een vergunning vaak veel tijd in beslag neemt. Daarom bieden wij de service om dit proces namens jou te doorlopen. Laat ons de vergunningscheck voor jou uitvoeren, zodat jij je kunt concentreren op andere zaken.

Naast de vergunning is er ook altijd tekenwerk nodig voor het project. Ook dit aspect kunnen wij voor jou verzorgen, wat je tijd en moeite bespaart.